安徽皖投置业新悦里地下车库环氧地坪
安徽皖投置业新悦里 × 合肥迅扬地坪 地下车库地坪案例产品详情
重要说明：皖投新悦里包含住宅地下车库和商业综合体地下车库两个独立项目，均由合肥迅扬地坪承接，采用了不同的地坪系统以满足差异化需求。
一、项目合作背景与基本信息
1. 合作关系确立
合肥迅扬地坪是皖投置业安徽区域地坪工程战略合作伙伴，凭借在工业与商业地坪领域的丰富经验和良好口碑，先后承接了皖投置业多个住宅及商业项目的地下车库地坪工程。
2. 两个项目概况对比
表格
项目类型住宅地下车库商业综合体地下车库项目位置合肥市新站区东方大道与铜陵北路交口合肥市新站区皖投新悦里商业配套施工面积约 23000㎡约 32000㎡结构层数地下 1 层地下 2 层车位数量约 1250 个约 450 个地坪系统加强型锂基密封固化剂地坪分区域环氧复合地坪系统施工周期32 天（原定 45 天）45 天交付时间2023 年2024 年
二、住宅地下车库：加强型锂基密封固化剂地坪系统
1. 方案选择原因
针对住宅地下车库潮湿通风差、传统环氧地坪易起皮脱落、后期维护成本高的痛点，合肥迅扬地坪推荐采用密封固化剂地坪：
- 从根源强化混凝土本身性能，与地面融为一体，不会出现脱落、起皮、空鼓问题
- 使用寿命长达 20 年以上，基本免维护，大幅降低物业长期运维成本
- 水性无机环保材料，不含甲醛、苯、重金属等有害物质，符合地下空间环保要求
- 施工过程无刺激性气味，完工即可投入使用
2. 产品核心参数
- 产品类型：加强型锂基密封固化剂
- 渗透深度：3-5mm
- 莫氏硬度：7-8 级（普通水泥地面仅 3-4 级）
- 抗压强度：≥90MPa
- 耐磨度：比普通水泥地面提高 300% 以上
- 防滑系数：≥0.75（干燥地面），≥0.65（潮湿地面）
- 设计使用寿命：20 年以上
3. 施工工艺亮点
- 基层预处理：采用 12 台德国进口重型研磨设备全面打磨，去除表面浮浆和松散层，修补所有裂缝和坑洞
- 防潮处理：针对地下车库潮湿环境，调整固化剂施工工艺，延长固化剂反应时间，确保在湿度较高条件下仍能达到理想硬化效果
- 多遍研磨抛光：严格执行 7 道标准化工序，打磨不少于 8 遍，打造半光效果，越使用越光亮
- 一站式交付：同步完成停车场标识标线和车位线的绘制，减少交叉施工影响
4. 项目成果
- 提前 13 天完成施工并通过验收
- 地面平整光洁，彻底解决起砂起灰问题
- 交付使用两年多，地面完好无质量问题
- 获得皖投置业项目工程部高度认可，成为后续新项目优先合作方
三、商业综合体地下车库：分区域环氧复合地坪系统
1. 方案选择原因
商业综合体地下车库车流量大、使用频率高、对美观度要求高，采用分区域差异化环氧地坪系统：
- 行车道采用高强度环氧砂浆地坪，保证抗压耐磨性能
- 停车位采用环氧薄涂地坪，兼顾美观与实用性
- 出入口坡道采用无震动防滑车道，提升行驶安全性
2. 各区域产品详情
行车道区域：2mm 厚环氧砂浆地坪
核心参数：
- 抗压强度：≥80MPa
- 抗折强度：≥12MPa
- 耐磨性：≤0.02g（750g/1000 转）
- 附着力：≥3.0MPa
- 防滑系数：≥0.7（干燥地面）
- 设计使用寿命：8-10 年
产品优势：
- 添加高硬度石英砂骨料，形成 "钢筋骨架" 结构，可承受 3 吨以下车辆长期碾压
- 整体无缝致密成型，耐油污、耐酸碱，易清洁
- 采用深灰色面漆，耐脏性好，减少日常清洁工作量
停车位区域：1.5mm 厚环氧薄涂地坪
核心参数：
- 抗压强度：≥60MPa
- 耐磨性：≤0.03g（750g/1000 转）
- 附着力：≥2.5MPa
- 设计使用寿命：5-7 年
产品优势：
- 经济实用，性价比高
- 表面光滑平整，颜色均匀一致
- 采用浅灰色面漆，与行车道形成明显视觉区分，提升导视性
出入口坡道：无震动防滑车道
核心参数：
- 总厚度：3-5mm
- 防滑系数：≥0.85（潮湿地面）
- 降噪效果：比普通水泥坡道降低噪音 30% 以上
- 设计使用寿命：10 年以上
产品优势：
- 采用 "树脂粘结层 + 功能性骨料 + 封闭涂层" 三层复合结构
- 微观纹理均匀分布，有效破坏水膜连续性，雨天不打滑
- 车辆行驶无震动，乘坐舒适性好
- 颜色鲜艳醒目，起到良好的警示作用
3. 材料品牌与质量保障
- 环氧树脂：江苏三棵树工业漆系列（环保型，燃烧等级 B1 级）
- 固化剂：上海亨斯迈进口固化剂
- 防滑骨料：高硬度金刚砂骨料
- 所有材料进场必检，提供完整的合格证及第三方检测报告
4. 施工工艺亮点
- 基层预处理：全面打磨拉毛，修补起砂、平整度差的基层，基层拉拔强度≥1.5MPa
- 分区流水施工：合理安排施工进度，错开与其他工种的作业时间，确保按时交付
- 三级质检制度：材料进场→工序交接→竣工验收，每道工序专人验收签字
- 成品保护：施工完成后设置隔离带，养护期间禁止车辆通行
5. 项目成果
- 按时完成 3.2 万平方米全部施工任务
- 工程一次验收合格率 100%
- 地坪表面平整光滑，颜色均匀一致，无明显色差和施工痕迹
- 无震动防滑车道有效降低了车辆行驶噪音，提高了行驶安全性
- 投入使用一年多，地面依然保持良好状态，无开裂、脱层问题
四、售后服务保障
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质保期：
- 密封固化剂地坪：质保 5 年
- 环氧砂浆地坪：质保 3 年
- 环氧薄涂地坪：质保 2 年
- 无震动防滑车道：质保 5 年
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质保期内服务：
- 非人为损坏的质量问题，24 小时内上门免费维修
- 每半年进行一次免费回访，检查地面使用情况
- 免费提供地坪使用和维护指导
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质保期满后服务：
- 提供终身成本价维保服务
- 建立客户专属档案，长期跟踪服务
