夫妻共同房产无权处分追回纠纷

案情概况

老年委托人夫妻共有养老安置房，一方在不知情情况下，被亲属诱导单方赠与并出售房屋，涉案房屋价值525 万元，委托人诉求追回全部售房款。

定制化方案

法律定性：区分债权行为与物权行为，认定单方处分夫妻共同财产行为无效；

证据固定：调取赠与合同、过户记录、售房合同，证明亲属非善意取得；

逻辑突破：区分拆迁利益与案涉房屋权属，否定对方 “已赠与” 的抗辩；

维权路径：以物权保护为切入点，主张折价赔偿，规避房屋已过户无法返还的障碍。

量化成效

法院判令对方全额返还525 万元售房款，二审维持终审判决；

成功保护老年人养老财产，委托人无需承担任何过错责任；

案件周期内完成一审、二审，高效追回全款。