商铺托管

【业务详情介绍】

一、服务范围

商铺托管业务服务对象涵盖各类商铺业主及物业方，主要包括：闲置待租商铺业主、异地商铺业主、多套商铺业主、无暇自行管理的业主、希望提升管理水平的物业方等。商铺类型涵盖临街商铺、社区底商、商场内铺、写字楼底商、商业街铺位等。

二、服务流程

业主通过电话、线上表单或到访公司，告知商铺基本情况（位置、面积、当前出租状态、租金收益、托管需求等），我方安排专业托管顾问进行信息登记和需求沟通。托管顾问安排现场实勘，对商铺的位置、结构、设施状况、周边环境等进行全面考察和评估，并拍照存档。根据商铺实际情况和业主需求，制定托管服务方案，明确托管范围（如仅代收租金、全面运营管理、转租代理等）、服务内容、收费标准及服务期限。双方确认托管方案后签订正规托管合同，明确双方权利义务。托管团队正式接管商铺运营，包括：商铺信息更新发布、租客招募与筛选、带看接待、租赁条件谈判、合同签订、入场交接、租金催缴、日常巡检、设施维护报修、租客关系维护、租约到期续签或转租等。托管期间定期向业主提交运营报告，包括出租进度、租金收取情况、维护记录等。租约到期或业主需要收回时，协助办理租客退租、设施验收、押金结算等交接手续。

三、服务优势

省心省力、专业运营、收益保障、管理规范、服务灵活，帮助业主实现商铺资产的专业化托管运营。