房产纠纷

一、服务范围

苏策律师事务所房产纠纷法律服务覆盖房产交易与权属全链条，具体包括：

• 房屋买卖合同纠纷：一手房买卖、二手房买卖、认购定金、逾期交房、逾期办证、合同解除

• 不动产确权与权属争议：房屋产权确认、共有权分割、借名买房、相邻权纠纷

• 抵押担保与金融房产：房屋抵押贷款、按揭合同纠纷、抵押权实现

• 土地法律事务：土地征收补偿、土地使用权转让、宅基地纠纷、集体土地争议

• 房屋租赁合同纠纷：商业租赁、住宅租赁、租金争议、租赁合同解除

• 建设工程合同纠纷：工程款追索、工程质量争议、工期延误、工程结算

• 物业管理与业主权益：物业服务合同纠纷、业委会法律事务、维修基金使用争议

• 拆迁安置与城市更新：拆迁补偿协议、安置房分配、城市更新项目法律支持

二、服务内容（12项核心服务）

1. 房产交易风险审查 —— 对房屋权属、抵押查封、共有人情况等进行全面尽职调查，提示交易风险

2. 买卖合同争议解决 —— 代理一手房/二手房买卖纠纷的谈判、调解、仲裁及诉讼

3. 逾期交房/办证维权 —— 代理购房者向开发商主张逾期交房、逾期办理产权证的违约金

4. 借名买房确权诉讼 —— 代理借名买房情况下的产权确认、过户登记等复杂权属纠纷

5. 房屋租赁合同纠纷 —— 代理商铺、写字楼、住宅租赁中的租金催收、解约、腾退等争议

6. 房产抵押与金融纠纷 —— 处理房屋抵押贷款、按揭断供、抵押权实现等金融房产法律问题

7. 土地征收补偿谈判 —— 代理被征收人参与征收补偿方案谈判，争取合法合理补偿

8. 建设工程结算追索 —— 代理施工单位、材料供应商追索工程款及违约赔偿

9. 共有房产分割处理 —— 代理离婚、继承等情形下的共有房产分割诉讼与协议设计

10. 物业管理纠纷解决 —— 代理业主或物业公司处理物业费、公共收益、设施维护等争议

11. 房产行政争议处理 —— 代理不服不动产登记、规划许可、征收决定等行政纠纷的复议与诉讼

12. 房产执行与拍卖 —— 代理查封房产的解封、执行异议、司法拍卖等执行阶段法律事务

三、服务项目（灵活套餐）

四、服务优势1. 深耕房地产法律领域，经验丰富

苏策律师团队在房产纠纷领域积累了大量的实务案例，熟悉房地产交易各个环节的法律风险点。无论是开发商逾期交房、二手房卖方违约，还是复杂的借名买房确权、共有房产分割，团队均能快速制定有效策略。

2. 全流程代理，客户零负担

从案件评估、证据收集、策略制定到诉讼仲裁、强制执行，苏策提供一站式全流程法律服务。客户只需对接一个团队，即可完成全部法律程序，无需多头奔波。

3. 多元化纠纷解决，高效省时

苏策坚持“诉讼与非诉讼相结合”的理念，根据案件具体情况选择谈判、调解、仲裁或诉讼等最优路径，力求以最低成本、最短时间为客户实现权益最大化。

4. 懂房更懂法，精准预判风险

团队不仅精通房产法律法规，更深入了解房地产市场交易习惯与地方政策，能够精准预判风险、设计交易结构，帮助客户在房产交易中规避陷阱、稳健决策。

5. 胜诉率高，实战能力突出

代理了大量房产买卖、确权、租赁、征收等案件的诉讼与仲裁，积累了丰富的胜诉经验，能够为客户提供有力的诉讼策略与庭审表现。

6. 收费透明，无隐形费用

服务费用按项目或阶段明确报价，无任何隐形收费。诉讼案件严格按委托合同执行，让客户明明白白消费。

五、总结

房产纠纷法律服务是苏策律师事务所面向房产交易各方推出的专业法律服务产品，以“依法维权，守护家产”为宗旨，致力于为个人与企业提供从风险防范到争议解决的全链条房产法律保障。