卫星小镇写字楼出租

北京卫星小镇：聚焦航天科创，多元载体、完善配套、全周期服务打造优质产业园区

产品介绍

北京卫星小镇位于海淀北清路东大门、G7与北清路交界，紧邻中国航天城，是海淀区属国企实创股份开发、实创亿达运营的国家级商业航天产业高地，定位“北星”核心承载区，聚焦卫星研制、运营、应用全链条。

产品规格
总建面约54万㎡，一期2026年6月竣工。提供650–30000㎡研发办公、整层、独栋空间，地上8–9层、层高4.2–4.5米、得房率75%+。毛坯/简装/精装可选，产权清晰、可注册，支持3–10年长租。租金3.5元/㎡/天，物业费0.9元（含空调、供暖），国企直租无中介费。

核心产品优势

• 产业纯粹：商业航天专属集群，毗邻航天城，聚集40+航天头部企业

• 政策高地：纳入海淀“十五五”规划，享高新、专精特新、人才、税收多重扶持

• 硬件适配：承重400–800kg/㎡、双回路供电、高荷载，适配研发、测试、中试

• 配套完善：人才公寓1655套、商业2.5万㎡、酒店会议中心1.7万㎡、5000㎡孵化平台

• 公共服务：国家级测试平台（力学/热真空/EMC）、空间材料实验室、产学研对接

• 交通便捷：地铁16号线永丰站、北清路/G7高速，园区班车接驳

服务体系
提供全周期一站式服务：专属选址顾问、免费带看、租金谈判、合同代办；政策申报、高新认定、工商注册、人才对接；24小时安保、国际五大行物业、智能运维、企业社群活动。

适配企业
卫星研制、航天电子、空天信息、AI+航天、遥感通信、导航定位、商业航天配套、硬科技研发、专精特新企业。

锦鲤找房服务
国企直租渠道、100%真实房源、全程无中介费、一对一专业选址、价格可谈、快速对接入驻。

详细说明

卫星小镇产品服务详情

北京卫星小镇地处海淀北清路东大门，紧邻中国航天城，由海淀区属国企实创开发运营，聚焦商业航天、空天信息、卫星研制及硬科技研发，是集高标准产业空间、专业配套、全周期企业服务于一体的科创产业园区。

一、产品详情

园区提供多元产业载体，面积段覆盖650—30000㎡，包含标准研发办公、整层专属空间及企业独栋，可满足中小科创团队至集团总部不同需求。楼宇层高4.2—4.5米，得房率75%以上，空间开阔实用；楼面承重400—800kg/㎡，配备双回路供电、高配电量及专业弱电管网，适配卫星研发、精密测试、中试实验等特殊场景。房源产权清晰，可工商注册，支持3—10年长租，交付形式含毛坯、简装及精装，租金3.5元/㎡/天，物业费0.9元/㎡/天（含空调、供暖），国企直租稳定透明。

二、配套详情

园区配套完善，兼顾产业运营与生活保障。产业层面设有5000㎡孵化平台，配备国家级航天测试实验室、共享算力中心及产学研对接平台，降低企业研发投入。生活方面配建1655套人才公寓、2.5万㎡商业及1.7万㎡酒店会议中心，涵盖员工餐厅、商超、咖啡、休闲等设施。交通上邻近地铁16号线永丰站，接驳北清路与G7高速，园区班车无缝衔接地铁站，车位充足，通勤高效。

三、服务详情

园区提供一站式全周期企业服务。专属顾问一对一需求匹配、免费带看、租金谈判及入驻对接；政策服务覆盖高新认定、专精特新申报、人才补贴、税收优惠等辅导代办；运维服务采用国际化物业标准，提供24小时安保、智能楼宇管理、设备运维及环境保障。同时定期组织产业交流、资源对接活动，助力企业协同发展。锦鲤找房作为直租渠道，全程无中介费，高效推进企业选址、签约与落地入驻。